Jeudi, 1 juillet 2010

HOME STAGING...

Autrefois, pour vendre sa propriété, on nous conseillait de faire cuire une tarte aux pommes pour diffuser une odeur réconfortante. Aujourd’hui, c’est devenu un art de mettre sa maison en valeur pour mieux la vendre, alors est né le « Home Staging ».

 
L’achat d’une propriété est comme un premier rendez-vous, tout ce passe dans les premières minutes. Même si popularisé aux États-Unis depuis une vingtaine d’années, les Québécois sont encore tièdes à l’idée de dépenser avant de vendre. À quoi sert le Home Staging? On vit dans notre maison, on la personnalise, on néglige les petites réparations, on n’a pas rafraîchi la peinture qui n’est plus tout à fait dans les tendances, eh bien tous ses petits détails font en sortes que la propriété perd de la valeur, mais aussi éloigne les acheteurs potentiels.

Les professionnels du Home Staging vont dépersonnaliser votre maison, enlever les cadres de famille, libérer les espaces, faire faire les petites réparations, peinturer au goût du jour afin que l’acheteur se visualise lui et non vous dans ce décor!

Brigitte Poitras, coanimatrice à l’émission Bye-Bye maison (Canal Vie) et propriétaire de Ideco, me disait que les spécialistes en valorisation résidentielle (Home Staging) prennent contact avec l’agent d’immeuble pour connaître exactement le marché cible de la propriété à vendre. « Parfois les gens ont l’impression qu’il faut changer les fenêtres, alors que dans le secteur où ils sont, c’est l’extérieur qui prime », nous confie Brigitte Poitras.

Il faut aussi penser à éveiller tous les sens; visuellement, tout doit être en ordre et dans des couleurs neutres. L’odorat est très important; si vous avez des animaux, faites que leurs odeurs ne soient pas présentes et c’est là que la tarte aux pommes revient. Mais si vous manquez de temps pour la faire, la petite chandelle à la vanille convient parfaitement. Et laissez vos futurs acheteurs se bercer sur une musique douce de fond! Voilà ce qu’un professionnel va faire, vous permettre de vendre votre propriété comme un produit en faisant fi de votre vécu et de vos émotions.

Alors qu’il en coûte environ de 1 à 3 % de la valeur de la propriété pour la mettre au goût du jour, dépendamment si votre propriété est récente ou l’entretien qu’elle a eu, il en permettra d’augmenter de 5 à 10 % la valeur de la vente.

Merci à la collaboration de Brigitte Poitras.
Ideco
Tél. : 450 745-1586
Home-Staging : Embellir sa maison pour mieux la vendre
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sdfds - 9 avril 2018
Katamhed - 2 décembre 2021
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