Le gouverneur de la Banque du Canada estime que les activités du secteur de l'immobilier au pays se dirigeait vers un ralentissement qui se maintenir à un bas niveau pendant quelques années.
Comparaissant devant le Comité permanent des finances de la Chambre des communes mardi, Mark Carney a affirmé que l'activité économique au pays, y compris le marché de l'immobilier, avait fortement rebondi depuis la récession. Mais probablement un peu trop dans le cas du secteur de l'immobilier, selon lui, bon nombre de consommateurs s'étant empressés de contracter de lourds prêts hypothécaires pour profiter des taux d'intérêt historiquement bas.
Selon M. Carney, les Canadiens devraient bien réfléchir avant de s'endetter davantage, puisque les taux d'intérêts ne devraient pas tarder à monter. « Nous prévoyons un ralentissement marqué dans le secteur immobilier, à partir du deuxième trimestre de cette année et pour le reste de la durée de nos prévisions (jusqu'en 2012), a-t-il expliqué. Nous craignons que des Canadiens seront dépassés sur le plan financier ».
Ce n'est pas la première fois que l'homme fort de la Banque du Canada avance de tels propos. Il tient des avertissements semblables depuis près d'un an, inquiet du niveau record de dettes contractées par les Canadiens. Selon les dernières données, les ménages canadiens sont endettés en moyenne de 1,47 $ pour chaque dollar qu'ils génèrent, un record stimulé par les taux d'intérêts les plus bas de l'histoire. Lundi, Re/Max a révélé que la vente de maisons de luxe a monté en flèche lors du premier trimestre de 2010, soit de janvier à mars.
Les trois plus grandes villes canadiennes, Montréal, Toronto et Vancouver, ont enregistré des hausses respectives de 300 %, 263% et 184 %. M. Carney a estimé que ces dépenses résidentielles, incluant l'achat d'une maison et les rénovations domiciliaires, ont été influencées par les taux d'intérêts et les crédit d'impôts sur la rénovation. Ce niveau d'investissement ne pourra être soutenu, a-t-il poursuivi, étant donné que certaines des banques canadiennes ont déjà commencé à revoir à la hausse leurs taux d'intérêt.
Par ailleurs, il a été moins bavard au sujet du moment où la Banque compte resserrer sa politique monétaire. La semaine dernière, la Banque du Canada a annoncé qu'elle brisait son engagement conditionnel à maintenir le taux directeur à 0,25 % au moins jusqu'en juillet, poussant plusieurs économistes à prévoir une hausse d'un quart de point, ou même plus, dès la prochaine annonce, en juin. M. Carney a servi un avertissement à ceux qui tente de deviner les actions futures de la Banque et d'interpréter ses paroles.
« Rien n'est prédéfini, t-il-argué. Ceux qui tentent de deviner ce que nous allons faire devraient plutôt réfléchir au niveau d'activité économique, aux risques d'inflation et à ce que les taux devraient être ». Mark Carney a toutefois été clair sur le fait que la Banque va augmenter ses taux à court terme, parce que l'économie canadienne n'a plus besoin de cette politique monétaire de crise. « Notre message, c'est que cette période extraordinaire... est terminée ou en voie de l'être », a-t-il noté.
Selon M. Carney, les Canadiens devraient bien réfléchir avant de s'endetter davantage, puisque les taux d'intérêts ne devraient pas tarder à monter. « Nous prévoyons un ralentissement marqué dans le secteur immobilier, à partir du deuxième trimestre de cette année et pour le reste de la durée de nos prévisions (jusqu'en 2012), a-t-il expliqué. Nous craignons que des Canadiens seront dépassés sur le plan financier ».
Ce n'est pas la première fois que l'homme fort de la Banque du Canada avance de tels propos. Il tient des avertissements semblables depuis près d'un an, inquiet du niveau record de dettes contractées par les Canadiens. Selon les dernières données, les ménages canadiens sont endettés en moyenne de 1,47 $ pour chaque dollar qu'ils génèrent, un record stimulé par les taux d'intérêts les plus bas de l'histoire. Lundi, Re/Max a révélé que la vente de maisons de luxe a monté en flèche lors du premier trimestre de 2010, soit de janvier à mars.
Les trois plus grandes villes canadiennes, Montréal, Toronto et Vancouver, ont enregistré des hausses respectives de 300 %, 263% et 184 %. M. Carney a estimé que ces dépenses résidentielles, incluant l'achat d'une maison et les rénovations domiciliaires, ont été influencées par les taux d'intérêts et les crédit d'impôts sur la rénovation. Ce niveau d'investissement ne pourra être soutenu, a-t-il poursuivi, étant donné que certaines des banques canadiennes ont déjà commencé à revoir à la hausse leurs taux d'intérêt.
Par ailleurs, il a été moins bavard au sujet du moment où la Banque compte resserrer sa politique monétaire. La semaine dernière, la Banque du Canada a annoncé qu'elle brisait son engagement conditionnel à maintenir le taux directeur à 0,25 % au moins jusqu'en juillet, poussant plusieurs économistes à prévoir une hausse d'un quart de point, ou même plus, dès la prochaine annonce, en juin. M. Carney a servi un avertissement à ceux qui tente de deviner les actions futures de la Banque et d'interpréter ses paroles.
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