LES DANGERS DE LA LOCATION

Si tel est le cas, il ne faudrait pas se surprendre que d’ici deux ans, le marché soit constitué de plus de 60 ou 70 % d’unités à louer. Avec une telle tendance, les courtiers actifs dans le Vieux-Montréal seraient-ils en proie à devenir des agents de location? D’un point de vue purement statistique, le Vieux-Montréal compte présentement 256 condos sur le marché, dont 103 sont offerts uniquement en location, 153 à la vente et 7 en vente ou en location. D’ailleurs, certains assureurs ont commencé à invoquer une notion de maxima d’unités locatives afin d’autoriser une assurance sur un édifice.

Pour l’instant, il ne s’agit toutefois que d’une hypothèse qui circule dans le secteur.  De telles proportions ont également une incidence directe sur les procédures courantes et extraordinaires de la copropriété. Il est aussi vrai que le parc immobilier locatif à Montréal est en réelle décrépitude. Cette situation amène-t-elle les investisseurs à  se tourner vers ce marché, au détriment des immeubles locatifs? Peut-on alors s’interroger sérieusement sur l’avenir de la copropriété dans le Vieux-Montréal? Sommes-nous présentement témoins d’une transformation du parc immobilier en simples immeubles locatifs? 

Il est donc évident que les syndicats des immeubles en copropriétés ont tout intérêt à consolider leur position à titre de propriétaires fonciers. Ainsi, ils éviteraient certaines conséquences qui, ultimement, pourraient entraver le bon fonctionnement et la qualité de la copropriété, voire même leur statut, et influencer l’offre et la demande. Force est d’admettre que la situation porte à réflexion.

IMMEUBLE INTERNATIONAL II